بعد ارتفاع الأسعار والرواتب رفع قيمة القرض.. مدير المصرف: لايعني تضخماً
قرض شراء البرادات والغسالات صار مليون ونصف… وقرض البيت صار 50 مليون
سناك سوري – متابعات
قال مدير عام المصرف العقاري “مدين علي”، أن مجلس إدارة المصرف أصدر قراراً يقضي بتعديل سقوف القروض التي يمنحها المصرف بمختلف أنواعها، حيث أصبحت تتراوح بين 6 و50 مليون ليرة سورية.
مبررات رفع السقف أوضحها “علي” في حديثه لصحيفة الوطن المحلية وهي مواكبة التغيرات في السوق العقارية وتلبية احتياجات الراغبين بالحصول على تمويل شراء أو ترميم أو إكساء منزل، مشيراً إلى أن المصرف سيقوم بتقييم السقوف الجديدة وبناء على حالة التقييم وأثرها في السوق ومتطلبات المتعاملين مع المصرف سيتم تعديل هذه السوق مؤكداً أنه ليس هناك ما يمنع من تعديل ورفع هذه السقوف في حال الحاجة لذلك.
مدير العقاري نفى أن يكون للسقوف الجديدة أي أثر في تضخم الأسعار في السوق العقارية لأن عمليات التمويل التي يمنحها المصرف هي لعمليات شراء وإكساء وغيرها من العمليات الحقيقية والتي تتم وفق معايير ومتابعة لدى المصرف، منوهاً بأنه تم تعديل سقف قروض شراء أو إنشاء عقار جاهز أو لم يكتمل بناؤه (شراء على الهيكل وإكمال) من 15 مليون ليرة سورية إلى 50 مليون ليرة سورية وقرض إكمال عقار منجز كامل هيكله من 10 ملايين ليرة إلى 25 مليون ليرة سورية.
كما تم رفع سقف قرض شراء مسكن جاهز للمكتتبين للمؤسسة العامة للإسكان من 15 مليوناً إلى 50 مليون ليرة وقرض إنشاء توسع مسكن معد للسكن من 6 ملايين إلى 15 مليون ليرة وقرض إكمال توسع معد للسكن من 4 إلى 10 ملايين ليرة وقرض إعادة إكمال مسكن معد للسكن (ترميم سابقاً) من 4 ملايين إلى 6 ملايين ليرة، وسقف قرض تدعيم مسكن متصدع معد للسكن 10 ملايين بدلاً من 4 ملايين ليرة وقرض إنهاء العلاقة الإيجارية 15 مليوناً بدلاً من 5 ملايين وإنشاء عقار للجمعيات 50 مليوناً بدلاً من 15 مليوناً وقرض إنشاء عقار على الهيكل مع المرافق العامة للجمعيات 15 مليوناً بدلاً من 6 ملايين وقرض إكمال عقار منجز كامل هيكله للجمعيات 15 مليوناً بدلاً من 6 ملايين ليرة وقرض الجمعيات التي مشاريعها عبارة عن ضاحية مستقلة لكل شقة 50 مليوناً بدلاً من 15 مليون ليرة.
اقرأ أيضاً: قرض العقاري صار 15 مليون.. والسماء بتعينكم عالقسط
أما ذوي الدخل المحدود الموطّنة رواتبهم ضمن المصرف فلهم حصتهم من التعديلات أيضاً حيث أصبح قرض اعتماد سيريا كارد لأصحاب الدخل المحدود الموطّنة رواتبهم ضمن المصرف مليوناً ونصف المليون ليرة بدلاً من 500 ألف ليرة سورية وقروض السلع المعمرة لذوي الدخل المحدود مليون ونصف المليون بدلاً من 500 ألف ليرة.
الحصول على القروض لا يتم بسهولة وعلى المواطن الراغب التقدم للحصول على أي قرض الالتزام بكامل شروط منح القروض المنصوص عليها بالتعليمات التطبيقية إضافة إلى شرط أن يتقدم المقترض بكفيل واحد على الأقل من العاملين في الدولة في حال كان الدخل المقدم دخلاً حراً وأن تكون عقارات الضمانة تقع في مناطق آمنة ومخدّمة وقابلة للتسييل وعلى مسؤولية إدارة الفروع في حال عدم إمكانية تسييلها مستقبلاً.
رفع سقف القروض يتماشى بكل تأكيد مع الأسعار الرائجة في الأسواق العقارية لكنه لا يتماشى مع دخل المواطنين والموظفين من ذوي الدخل المحدود بشكل خاص، والسؤال ياترى مين راح يقدر يسحب ويدفع القسط؟.
يذكر أن مديراً في المصرف العقاري صرّح بتاريخ الثامن عشر من شهر شباط العام 2021 بأن مجلس الإدارة سيناقش، موضوع تعديل ورفع سقف القرض السكني، وتوقع أن يتم رفع السقف ما بين 30-50 مليون ليرة وأن هذا التعديل يأتي بسبب حالة التضخم التي أفقدت القرض السكني الحالي قيمته الشرائية في السوق.
اقرأ أيضاً: التضخم يدفع العقاري لمناقشة رفع قيمة قرضه لـ50 مليون ليرة
